أوك كريك، بلا لفّ ولا دوران. بالأرقام.

١٠ عقارات نشطة. فقط. في المدينة كلّها. هذا هو العنوان. المشترون الذين يأتون إلى أوك كريك لا يقارنون خمسة منازل — بل يأملون أن يناسبهم أحد المنازل الثلاثة المتاحة.

متوسط أيام السوق انخفض من ٣٣ إلى ١٩ حتى تاريخه — تحسّن بنسبة ٤٢٪. الوسيط انخفض من ٩ أيام إلى ٤. الاتجاهان يؤكّدان نفس الشيء: العرض ضعيف لدرجة أن أيّ شيء لائق يُعرض عليه سعر بسرعة.

نسبة البيع إلى السعر المعروض ١٠٣.٣٪ في أبريل — البائعون يحصلون متوسطياً على ٣٪ فوق السعر المطلوب. قبل عام كانت ١٠٢٪. ضيق المخزون يشتدّ بالفعل، لا يتراجع.

شريحة $400K–$500K هي قلب السوق الفعلي — ١٠ من ١٩ صفقة في أبريل وقعت هنا. هذه الشريحة ارتفعت ٣١٪ حتى تاريخه. سوق ما دون $300K اختفى عملياً.

للمشترين باختصار: كن معتمداً مسبقاً قبل أن تبدأ الجولات. كن مستعداً للكتابة خلال ٤٨ ساعة. محاولة عرض منخفض أو شرط معاينة طويل في هذا السوق ستفقدك المنزل. للبائعين باختصار: هذا أفضل ما يمكن — اعرض الآن، حضّر المنزل، وستحصل على عروض متعددة خلال الأسبوع.