واوكيشا، بلا لفّ ولا دوران. بالأرقام.

الحجم ارتفع بشكل حاد — منازل مُباعة هذا الأبريل أكثر بنسبة ٤٤٪ من أبريل الماضي، و١٨٪ أكثر حتى تاريخه. هذا ليس طبيعياً في سوق ضيّق. تركيبة ارتفاع الحجم مع ارتفاع الأسعار تعني أن الطلب والعرض كلاهما يتوسّع. ديناميكيات سوق صحيّة.

متوسط أيام السوق انخفض من ٤٧ إلى ٢٤ سنوياً — قُطع تقريباً للنصف. المنازل تدور أسرع ممّا كانت قبل عام. الوسيط ما زال عند ٥ أيام؛ نفس إجابة كلّ مكان في المقاطعات الثلاث: مُسعّر صح، تمّ خلال الأسبوع.

نسبة البيع إلى السعر المعروض ١٠٣.٦٪ في أبريل — البائعون يحصلون متوسطياً على ٣.٦٪ فوق السعر المطلوب. قويّ، لكن ليس الجنون القاسي في ٢٠٢٢. هناك تفاوض حقيقي يحدث، فقط يقع عادةً لصالح البائع.

قصّة فئات الأسعار هي الأكثر توازناً على هذه القائمة. شريحة $300K–$500K تحمل معظم الحجم، لكن شريحة $500K–$650K ارتفعت ٦٥٪ حتى تاريخه و$800K+ ارتفعت ١٠٠٪ حتى تاريخه. واوكيشا لديها شريحة فاخرة حقيقية تنمو، ليس فقط سوق منازل أوّلي.

للمشترين باختصار: واوكيشا تمنحك خيارات أكثر من الضواحي الأضيق. يمكنك أخذ يوم إضافي للتفكير قبل الكتابة. لكن لا تأخذ ثلاثة. للبائعين باختصار: هذا سوق قوي للعرض فيه — برك مشترين متعدّدة تتنافس عبر فئات الأسعار.